Editora Mundo Jurídico
Product ID: 89
Product SKU: 89
New In stock />
Problemas em locação 1ª edição
Destaque Lançamento

Problemas em locação 1ª edição

Marca: Editora Mundo JurídicoDisponibilidade: Imediata


Por:
R$ 58,00

R$ 52,20 à vista com desconto Boleto - Yapay
ou 6x de R$ 9,67 Sem juros
 
Simulador de Frete
- Calcular frete

Edição: 4ª
Autor: Daphnis Citti de Lauro
Acabamento: Brochura
ISBN: 978-85-8085-120-5
Ano de Publicação: 2020
Formato: 14x21
Páginas: 220


Sinopse

Este é o terceiro livro que escrevo. Os dois primeiros foram sobre condomínios: “Condomínio - Conheça seus Problemas” e “Problemas em Condomínios”.

Seguindo o título desde último, aproveitei para escrever a presente obra “Problemas em Locações”, tendo em vista que trabalho há muitos anos com locações, como advogado e como administrador de locações e, face às dúvidas, consultas, ações judiciais, nada melhor do que colocar no papel os principais problemas ou os mais corriqueiros, a fim de contribuir para que esta obra seja útil a proprietários, inquilinos, imobiliárias, empresas de administração de locação, advogados e ao público em geral.  

 


Sumário

 
DOUTRINA
 
PARTE I
NOÇÕES FUNDAMENTAIS      
 
PARTE II
TIPOS DE CONTRATO DE LOCAÇÃO      
Locação por curta temporada através de plataformas     
 
PARTE III
CUIDADOS E PROVIDÊNCIAS ANTES DE ALUGAR UM IMÓVEL      
 
PARTE IV
DO CONTRATO DE LOCAÇÃO      
Documentos do candidato a inquilino     
Elaboração do contrato     
Características do contrato de locação     
O inconveniente da negociação direta com o proprietário     
Contrato verbal deve ser evitado     
Pagamento antecipado do aluguel     
Obrigação de devolver o imóvel pintado     
Abono pontualidade     
Prazo de 30 meses na locação residencial      
A importância da averbação do contrato     
 
PARTE V
RESPONSABILIDADE DO CORRETOR DE IMÓVEIS E DA IMOBILIÁRIA      
Execução frustrada     
Legitimidade e prescrição      
 
PARTE VI
GARANTIAS NO CONTRATO DE LOCAÇÃO      
Tipos de garantias     
Caução em dinheiro
Caução em imóvel
Exoneração de fiador que se retira da sociedade
Procuração do fiador ao locatário
O fiador e o bem de família
Como fazer o seguro de fiança locatícia   
Considerações sobre a apólice de seguro de fiança locatícia
 
PARTE VII
DEVERES DO LOCADOR E DO LOCATÁRIO   
 
PARTE VIII
RESCISÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO 
Locação: danos ao imóvel
Inquilino tem que devolver imóvel vazio
Multa por rescisão antecipada 
Rescisão da locação de imóvel por transferência de local de trabalho
 
PARTE IX
VENDA DE IMÓVEL LOCADO  
 
PARTE X
INVASÃO OU AMEAÇA DE INVASÃO DE IMÓVEL LOCADO
 
PARTE XI
CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO 
 
PARTE XII
AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL 
 
PARTE XIII
AÇÃO RENOVATÓRIA
Fundo de comércio
Cobrança de luvas
 
PARTE XIV
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
Prova de propriedade
 
MODELOS DE CONTRATOS
 
Contrato de locação residencial com fiador
Contrato de locação residencial com seguro fiança
Contrato de locação com caução
Contrato de locação com títulos de capitalização
Modelo de carta dando direito de preferência ao inquilino
Modelo de petição inicial de ação de despejo por falta de pagamento
Modelo de petição inicial de ação renovatória
Modelo de petição inicial de ação de consignação em pagamento
Modelo de petição inicial de ação revisional de aluguel
 
LEGISLAÇÃO
 
LEI Nº 8.245, DE 18  DE OUTUBRO DE 1991. Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes
 

Deixe seu comentário e sua avaliação







- Máximo de 512 caracteres.

Clique para Avaliar


  • Avaliação:
Enviar
Faça seu login e comente.

Características


    Confira também